當前頁面： 首頁??>?政務公開?>?鄉(xiāng)鎮(zhèn)信息公開目錄?>?茶市鎮(zhèn)?>?規(guī)劃總結
茶市鎮(zhèn)位于衡南縣中東部，西臨耒水與云集鎮(zhèn)相望，東南與相市鄉(xiāng)為界，北與泉溪鎮(zhèn)、洪山鎮(zhèn)毗鄰。鎮(zhèn)域交通便利，東、西、南三面分別有京珠高速公路、107國道、京廣鐵路以及衡棗高速公路環(huán)繞，省道316線橫穿全境，鎮(zhèn)政府駐地西距衡南縣城
2014年，茶市鎮(zhèn)土地總面積7102.30公頃，其中農用地4951.17公頃，占69.71%；建設用地953.97公頃，占13.43%；其他土地1197.23公頃，占16.86%。
本次規(guī)劃修改以2005年為基期年，2014年為規(guī)劃修改年，2020年為目標年。
規(guī)劃范圍為茶市鎮(zhèn)區(qū)域內的所有土地，土地總面積7102.30公頃。
修改后，到2020年，全鎮(zhèn)耕地保有量不低于2752.46公頃，基本農田保護面積不低于2262.19公頃，全鎮(zhèn)通過土地開發(fā)整理復墾補充耕地面積130.63公頃。
建設用地總規(guī)模控制在862.49公頃以內，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模控制在790.75公頃以內，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模控制在89.78公頃以內；新增建設用地規(guī)模控制在83.12公頃以內，建設占用農用地規(guī)?？刂圃?span lang="EN-US">47.63公頃以內，建設占用耕地控制在28.50公頃以內。
修改前后各項規(guī)劃目標及變化情況見附表3。
茶市鎮(zhèn)調出基本農田2.51公頃，主要分布在石子村、怡古村、紫霄村、江家村、董家村和茶市村等村。其中因現(xiàn)狀非耕地及質量較差（坡度等級、利用等較差）需調出0.59公頃，主要分布在怡古村、紫霄村和江家村，因建設用地調入需調出基本農田1.92公頃，主要分布在海會村和茶市村。
茶市鎮(zhèn)可補劃為基本農田的優(yōu)質一般耕地主要布局在大新村、何祠村、茶市村和關頭村，此次補劃基本農田22.88公頃，主要位于大新村、何祠村和茶市村。
劃定后，永久基本農田面積為2262.19公頃，落實了基本農田保護任務，主要布局在金鼓村、蓮花村、功勝村、高屋村、江家村、怡古村和吉慶村等村。
本次規(guī)劃修改，由于茶市鎮(zhèn)區(qū)建設以及鎮(zhèn)區(qū)基礎設施和異地搬遷扶貧項目等建設，調入城鎮(zhèn)工礦用地7.57公頃，分布在主要分布在海會村和茶市村。
調出城鎮(zhèn)工礦用地16.24公頃，位于石子村、茶市村和界洲村，主要是近期不在發(fā)展方向范圍的地塊。
本次規(guī)劃修改，由于茶市鎮(zhèn)農民建房需求，調入農村居民點用地11.17公頃，主要分布在僚塘村、蓮花村等村。
調出農村居民點用地0.83公頃，位于廠塘村和冠山村，主要是近期不在發(fā)展方向范圍的地塊。
本次規(guī)劃修改，由于2015-2020年期間廖田鎮(zhèn)急需落地的重點交通項目主要是G322河市至寶蓋公路項目、耒水兩岸堤防整治工程的建設，預計調入交通水利用地51.08公頃，具體增加規(guī)模按項目實施過程中實際情況確定并追加。
本次規(guī)劃修改，茶市鎮(zhèn)不涉及交通水利用地調出。
本次規(guī)劃修改，茶市鎮(zhèn)不涉及其他建設用地調整。
本次規(guī)劃修改后，將全鎮(zhèn)土地劃分為六個用途區(qū)，因茶市鎮(zhèn)基本農田補劃和建設用地調整導致基本農田保護區(qū)、一般農地區(qū)、城鎮(zhèn)用地區(qū)、村鎮(zhèn)用地區(qū)、獨立工礦區(qū)和林業(yè)用地區(qū)都發(fā)生了變化，其中：基本農田保護區(qū)、一般農地區(qū)、城鎮(zhèn)建設用地區(qū)和村鎮(zhèn)建設用地區(qū)變化較大，基本農田保護區(qū)規(guī)劃修改后較修改前增加32.57公頃、一般農地區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少69.72公頃、城鎮(zhèn)建設用地區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少8.67公頃、村鎮(zhèn)建設用地區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少10.34公頃。
分區(qū)面積及數(shù)量變化具體見附表。
為加強對建設用地的空間管制，規(guī)劃修改后將全鎮(zhèn)行政轄區(qū)內土地劃分為允許建設區(qū)、有條件建設區(qū)、限制建設區(qū)三個管制區(qū)，其中：允許建設區(qū)和限制建設區(qū)發(fā)生了變化，允許建設區(qū)規(guī)劃修改后較修改前增加9.19公頃、限制建設區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少9.19公頃。
分區(qū)面積及數(shù)量變化具體見附表。
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